這樣也行？（工程款維修金）工程維修費(fèi)用怎么入賬，

建設(shè)工程在施工完畢后，需要進(jìn)行驗(yàn)收然后投入使用，在投入使用的過(guò)程中，可能會(huì)就工程發(fā)現(xiàn)多種維修方面的問(wèn)題，實(shí)踐中發(fā)包方也很有可能依據(jù)此種情況表示工程款不能全額支付。但在法律中，如果建設(shè)施工合同中沒(méi)有就維修問(wèn)題和工程款扣減支付進(jìn)行明確約定，施工方完全可以拒絕發(fā)包方這種拖欠工程款的理由。

本文以北京市一中院(2022)京01民終7017號(hào)案例為例，講一講如果工程后續(xù)有維修問(wèn)題，怎么支付工程款。

2019年10月17日，A公司與B公司簽訂了建設(shè)施工合同，由B公司負(fù)責(zé)施工A公司名下的某項(xiàng)工程，工程清單價(jià)格約311萬(wàn)元。同時(shí)雙方約定竣工驗(yàn)收單之日起1年內(nèi)，B公司負(fù)責(zé)該工程的全免費(fèi)保修。

2020年8月9日，A、B公司最終確定結(jié)算金額為370萬(wàn)元。已支付155.6萬(wàn)元，剩余未支付金額為214.4萬(wàn)元，2020年8月30日之前全部結(jié)清。

但隨后A公司主張B公司裝修施工的涉案工程存在質(zhì)量問(wèn)題，其多次催促B公司維修，B公司均拒絕維修，致其花費(fèi)126500元進(jìn)行維修，所以認(rèn)為B公司不遵守合同約定履行維修義務(wù)，A公司有權(quán)扣減、遲延支付工程款，同時(shí)A公司還要求對(duì)涉案工程質(zhì)量及維修損失進(jìn)行鑒定。

但一二審的法院對(duì)A公司的主張都沒(méi)有認(rèn)可，主要理由有以下幾點(diǎn)：第一，涉案工程已經(jīng)交付，且雙方進(jìn)行了驗(yàn)收結(jié)算，在結(jié)算過(guò)程中A公司并未對(duì)質(zhì)量提出異議。第二，A公司已經(jīng)實(shí)際使用了涉案工程，無(wú)法確認(rèn)維修問(wèn)題到底屬于施工質(zhì)量問(wèn)題還是使用不當(dāng)造成。

所以，一二審法院最后判決A公司按期足額支付工程款給B公司。

本案給施工方的啟示，是在施工過(guò)程中要明確自己對(duì)發(fā)包方作出了哪些承諾，這些承諾對(duì)工程款結(jié)算的影響是什么。根據(jù)《民法典》第788條的規(guī)定：“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。”可以看出，建設(shè)工程合同的主體內(nèi)容并不包括“工程維修”，所以完成了工程建設(shè)就可以要求發(fā)包人支付價(jià)款，如果沒(méi)有盡到合同約定的維修義務(wù)可以用支付違約金的方式進(jìn)行賠償，也可以承諾未來(lái)實(shí)際履行。

給發(fā)包方的啟示，是一定要做好工程的驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量有異議就需要及時(shí)提出來(lái)。本案中法院表示，認(rèn)定工程建設(shè)實(shí)際完成，主要標(biāo)準(zhǔn)就是工程驗(yàn)收，并且驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)包方?jīng)]有提出任何異議，之后工程也實(shí)際交付了使用，那么就認(rèn)定為涉案工程實(shí)際上已經(jīng)完成，后續(xù)的維修不足以妨礙工程的實(shí)際使用，也無(wú)法判斷到底是施工方的施工質(zhì)量有問(wèn)題還是使用人自己在使用中制造出了問(wèn)題。

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